該游泳池位于大連順邁集團開發的辦公樓的第五層，游泳池長度與該建筑物的南北長度相同，游泳池的底部即是該建筑物的五層樓板。這樣的結構設計對建筑防水材料的要求很高：既要求對游泳池的鋼筋混凝土要有良好的保護作用，防止水中氯離子對鋼筋的腐蝕，同時也要防止建筑物沉降后產生裂紋造成滲漏，這樣的雙重保護要用水泥基滲透結晶型防水材料和柔性防水材料同時使用才能做到。所以游泳池的防水采用了剛柔兩道防水。

最終使用了Krystol T1涂刷系統和Krystol Bari-Cote防水灰泥修補裂縫、蜂窩麻面、有缺陷的混凝土以及裸露的鋼筋面。同時應用于穿墻管道、冷凝縫、孔洞以及陰角都使用上述兩種產品進行了處理。之后在濕潤的游泳池外面涂抹了一層Krystol T1稀漿達到永久防水的效果。養護28天后，再在表面噴涂聚氨酯涂料進行第二道防水施工。